吉利大厦作为南京路商圈上的老牌商业地标，历经32年的时代沉淀，承载了天津几代人的童年回忆，近期对商业体完成二次提升改造，正式命名为城运“元力场”。
2024年6月29日，由天津国有资本投资运营有限公司旗下天津城市运营发展有限公司（以下简称“城运发展”）操盘吉利大厦资产改造盘活，实现了大厦商业体焕新升级、重新纳客，并聚焦潮玩经济成功打造了年轻人时尚潮流的新聚集地。今年，吉利大厦持续推进商业体焕新升级，一方面深化“二次元”潮流定位，1-6层商业部分命名为城运“元力场”，提升商场运营质量，突出首店经济加快品牌焕新，成功引进麦当劳天津首家CUBE风格城市旗舰餐厅；另一方面，加快商场内设施设备改造升级，提升消费体验感，对商场内标志性设施“剪刀”扶梯全部焕新，以新貌亮相续写着吉利大厦的时代新篇。
商业部分 新命名
自1993年吉利大厦拔地而起，同年12月伊势丹入驻，成为了天津首家开放式销售商业体，开启了全新的高端商业模式，2006年9月米莱欧承接运营，此后随着时代更迭大厦的商业运营风光逐渐没落。2021年，津投资本收购控股吉利大厦并委托城运发展盘活改造，开启了吉利大厦商业体焕新之路，并且在竞争激烈的南京路商圈成功找到了差异化运营的新路，确立了“年轻潮玩+夜经济”核心定位，打造了年轻潮流社交体验场，形成了天津年轻客群具有归属感与社交吸引力的标志性商业空间。今年，围绕潮玩经济和深化“二次元”特色商业，正式将吉利大厦1-6层商业部分命名为城运“元力场”。
城运“元力场”是为新时代青年打造的潮流社交新坐标，更是解锁次元活力的体验聚合场。“元力”二字，既取“元宇宙”之“元”，锚定青年对数字次元、二次元文化的深度共鸣；又释“蓬勃生命力”之“力”，呼应年轻人不设限、敢表达的鲜活元力；而“场”，则是包容所有热爱的社交磁场，更是年轻群体的情绪释放场、兴趣联结场、潮流共创场。
商场焕新 再升级
城运“元力场”的新命名更标志着吉利大厦深入落实“三新”“三量”工作要求，推进存量资产的再盘活再提升。其实早在开业焕新一周年之际，城运发展就已经开始了第二阶段的改造升级工作。
硬件更新，分阶段、分步骤实施商场内部改造升级。吉利大厦已走过32年时光，内部设备老化程度严重，为紧跟时代消费步伐，增强商场消费活力，作为对吉利大厦的核心记忆点之一“剪刀梯”目前已全部完成更换，重新运行承载顾客温情时光，同时，通过楼宇外檐主题贴画、光电屏门头以及场内二次元主题街区的射灯投影、彩绘墙、人形立牌等美陈设计，提供更优质舒适的购物体验，打造次元“吃谷人”沉浸式的消费体验场景。
业态迭新，在多元化、潮流化的品牌级次布局上做文章。提高新兴体验类业态的品类比重，在资产焕新同时融合品牌焕新。前期积极推进国企资源与国际品牌深度合作，成功与麦当劳签署战略合作协议，引进首家采用CUBE风格设计的标杆门店，华为官方授权店也即将营业。城运发展目前正在通过城市更新、资产焕新解码传统商圈消费提质升级，提升市区核心商圈的影响力与吸引力，重新唤醒传统商业经济活力，促进我市消费提质升级，夯实“潮玩经济”新地标。
骏马踏春来，吉利焕新颜，在喜迎2026农历马年之际，结合城运“元力场”自有IP“小天马”形象，正举办征集有礼活动，广泛征集“小天马”形象同人漫画的设计创作，邀请民众共创属于自己的次元基地。城运“元力场”也将继续深化“年轻潮流社交体验聚合场”的商业定位，加速推进互动创新、玩法出新及营销革新，与顾客双向链接，升级多元消费体验，把更多“创新变量”转化为商业高质量发展的“消费增量”。
城运发展作为城市更新、资产焕新操盘手，将深入聚焦“三新”“三量”工作要求，深耕资产焕新、商业运营等主责主业，主动探索品牌高质量发展的新路径，推进吉利大厦楼宇电竞动漫产业示范基地建设，以及打造商业体二次元经济地标，不断引入更多优质合作伙伴，共同打造具有城市影响力的消费新场景，助力天津加快国际消费中心城市建设。