昨日上午，市住房城乡建设委组织召开2026年城市体检工作动员部署视频会。今年本市城市体检工作将聚焦群众身边急难愁盼问题，进一步做好老旧小区和老旧住房体检，多渠道搜集群众诉求，分类制定改造方案，形成专群结合的老旧小区体检和改造工作方式，构建共建共治共享格局。
市住房城乡建设委一级巡视员侯学钢在接受记者采访时表示，今年在全市建成区范围内开展城市体检工作，将坚持问题导向、目标导向、结果导向，优化完善城市体检指标体系，建立了“55+17”的体检指标体系，其中，住房城乡建设部制定55项基础指标，本市设定17项特色指标，从住房、小区、社区、街区、城区、城市等6个层级全面查找群众急难愁盼问题和影响城市高质量发展的短板弱项。鼓励各区、各单位结合实际，增设特色体检指标。针对上一年度体检问题整改落实开展评估，核实问题解决情况，对未整改落实事项，分析原因提出整改措施，纳入体检报告。
住房体检
排查住宅突出问题
重点核查住房情况，围绕安全耐久、功能舒适、绿色节能、智慧智能四个方面设置10项体检指标，包括住建部基础指标6项，本市特色指标4项，其中新增特色指标3项，为“住宅电梯加装和使用安全隐患情况”，查找既有住宅具备加装电梯条件，但尚未加装改造的数量，以及已运行15年以上、故障率高、存在安全风险隐患、群众更换意愿强的电梯数量；“城镇低矮老旧房屋安全隐患情况”，查找沿街经营性用房、老旧平房、简易建筑、企业厂区内老旧房屋等城镇低矮老旧房屋存在的结构安全隐患情况；“住宅房屋‘堵漏裂臭’问题情况”，查找城镇住宅屋面、外墙（窗）、厨卫间渗漏，以及屋面、墙体开裂，厨房串味、卫生间反味，厨卫间管道不畅、隔声等质量易发问题。
小区体检
全域排查基础配套设施隐患
以现状围墙、道路等边界自然围合的范围为基本单元进行体检，围绕设施完善、环境宜居、管理健全三个方面设置10项体检指标。包括住建部基础指标9项，本市新增特色指标1项，为“竖井孔口安全隐患情况”，查找地下空间各类孔口、竖井、出入口存在防护破损晃动、防护网锈蚀、警示牌缺失等安全隐患问题。结合本市物业管理实际情况，对基础指标“物业管理情况”进行优化，调查小区物业管理现状、长效管理机制建立及“阳光物业”模式推行情况等内容。
社区体检
排查公共服务配套弱项
以居委会辖区范围为基本单元进行体检，围绕设施完善与环境宜居两个方面设置4项指标，包括住建部基础指标3项，本市新增特色指标1项，为“公共厕所配建及使用情况”，查找未配建面积不小于30平方米公共厕所的社区数量，以及既有公共厕所在环境卫生保洁、通风排污、无障碍设施配置、设施破损缺失等方面存在的问题。
街区体检
排查服务功能短板
以街道片区为统领开展街区层级体检工作，围绕功能完善、整洁有序与特色活力三个方面设置16项指标，包括住建部基础指标8项，本市特色指标8项，其中新增特色指标2项，为“沿街广告招牌安全隐患情况”，查找户外广告、商铺招牌存在松动、破损、锈蚀、违规设置、遮挡消防设施等方面的安全隐患问题；“易涝积水点情况”，查找影响生产生活秩序的易涝积水点数量，发现城市排水防涝工程体系建设方面的差距和问题。建制镇在建成区范围内开展镇区体检。
各街道要在完成住房、小区、社区、街区等四个层级体检工作的基础上，开展街道更新片区综合研判，全面摸清存量资源底数，系统分析主要问题、短板弱项，客观评估存量资源的更新利用价值，深入挖掘具有更新潜力的低效闲置用地、建筑和地下空间等可开发资源。街道更新片区体检结果需体现在区级体检报告中。
城区体检
排查城市建设治理薄弱环节
对各区城市建成区开展城区层级体检，围绕生态宜居、历史文化保护利用、产城融合职住平衡、安全韧性、智慧高效五个方面设置20项指标，包括住建部基础指标17项，其中调整4项，调整内容为：“新增各类体育场地面积”指标，调查城市建成区内上一年度新增各类体育场地面积情况，查找城市体育场地、健身设施等方面的差距；“公租房保障最长轮候时间”指标，调查公租房保障需求与供给情况，查找及时提供公租房保障方面存在的问题；“城市危房改造完成率”指标，调查城市建成区内上一年度完成改造的危旧房套（间）数，占需要改造危旧房套（间）数的比例，摸清本区域内城市危旧房总量、分布、规模以及改造情况；“存量应急避难场所改造个数”指标，调查分析上一年度改造的应急避难场所数量，查找城市应急避难场所规模、布局及配套设施等方面存在的差距和问题。本市特色指标3项，其中本年度新增2项，为“生活垃圾转运站配建及使用情况”，查找生活垃圾转运站在布局、运维方面存在的短板不足；“零散用地情况”，调查土地面积不超过5亩的边角地、夹心地、插花地等难以开发利用的零散用地。
城市体检
全景排查城市高质量发展短板
对全市城市建成区进行体检，围绕生态宜居、历史文化保护利用、产城融合职住平衡、安全韧性、智慧高效五个方面设置30项指标，包括住建部基础指标27项，其中调整5项，调查内容为：“城市生命线安全工程监测覆盖率”，调查分析城市建成区内城市生命线安全工程监测覆盖的较大及以上风险点数量占较大及以上风险点总数的比例，查找城市基础设施运行安全保障方面的差距和问题，其余4项调整指标调查内容与城区体检相同。本市特色指标3项，为“生活垃圾转运站配建及使用情况”“低效用地面积”“零散用地情况”。（记者 李梅旭 见习记者 李文博 摄影 记者 张磊）