近段时间国家对房地产调控力度不断加大，部分地区房价虽然微落，但却依然是大部分购房者“不能承受之重”。对于那些收入不高，对房屋使用面积及年限要求不多的购房者来说，户型小、总价低、交通便利的酒店式公寓无疑成了置业的不错选择..

　　 我国的酒店公寓经过十几年的发展，在原有基础上已经形成自己的特点，具有“自用”和“投资”两大功效。这种介于住宅和商业中间业态形式，已经引起地产大鳄们的关注，纷纷开始投资酒店式公寓。以天津为例，据《渤海早报》报道，天津市今年1月至11月2日，商服用地招拍挂88块，土地总面积约473.7万平方米，建筑面积约759.3万平方米，推出的土地均价为2043.85元/平方米，楼面均价1274.8元/平方米，其中成交地块66宗，土地总面积约397.6万平方米，建筑面积约636.2万平..<查看全文>

　　 酒店式公寓多分布于核心商圈，因其保值升值和丰厚的租金收益而备受追捧。而且在调控的大环境下，酒店式公寓属于商用物业，信贷杠杆使其未来的升值受益能够被成倍放大。和同属于商用物业的写字楼和商铺相比，酒店式公寓在其投资资金、技术门槛低，转手容易等优势中脱颖而出。此外，在设计方面酒店式公寓也毫不..<查看全文>

　　 酒店式公寓虽然在价格上较低，但是在居住方面也有不便，例如无独立厨房、客厅。并且缺乏存储空间等，只能作为暂住地。在水电费方面，是按照商业费用收取，给冲着价格优势而购买的住户增加了负担。同时得房率较低，无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低了其性价比，直接影响其保值增值功能..<查看全文>

　　目前房价居高不下，在其他置业者关注舒适、宜居的情况下，对经济实力一般的购房者来说，酒店式公寓的低门槛更具吸引力。而且，酒店式公寓大多建在黄金地段的商业区，还适合路途距公司较远或异地工作的白领。有些小型公司也将酒店式公寓作为商住使用。还有部分外籍管理人员，他们都享有租用酒店的权利，他们希望在市中心或交通便捷地区生活，有传统酒店的硬件配置，相当水准的上门服务，重要的是能提供家庭式的居室布局，既有家的私密性和生活氛围..<查看全文>

　　 酒店式公寓光鲜的背后有可能存在潜在的隐患。如果购房者选择酒店式公寓，购买时要防范相应的风险。
一般来说，普通住宅的土地使用年限是70年，而酒店式公寓的土地使用年限为50年。一些产权上的不明晰，还会衍生出商用水电、没有煤气、无法落户、贷款等诸多问题。另外，《今晚经济周报》的提醒也是值得购房者注意：目前天津的酒店式公寓多对外发售或部分发售，产权被分散在诸多小业主手里，或者部分在开发商手里，物业公司对其没有绝对的控制权，也无法..<查看全文>